Opportunity: Apartment with Sea View, Large Balcony and Parking, 2 Bedrooms + Den

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19532

363 000 €

Základní údaje

Cena: 363 000 €
Cena za m²: 4 221 €/m²
Obytná plocha: 86 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

7% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 86 m² to odpovídá přibližně 1 290 € měsíčně a 15 480 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opportunity! We offer an apartment on the high ground floor of a modern building, consisting of a living room with access to a spacious 12 m2 balcony (offering panoramic views of the sea and islands), a kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom with WC. The apartment includes a storage unit in the building's basement as well as its own designated parking space. The property is excellent for vacation or tourist rental. The residential building is located in a quiet area, not far from the town centre and beaches. A rarity in our offer, do not miss it! For more information, contact agent Gordana Rabak at 00385923845410 or gordana@opatijanekretnine.info

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.