Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
1 / 17
Opatija · Kvarner · Kroatien
Gelegenheit: Wohnung mit Meerblick, großem Balkon und Parkplatz, 2Z+NZ
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19532
363.000 €
Eckdaten
- Preis
- 363.000 €
- Preis pro m²
- 4.221 €/m²
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
7% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 86 m² ergibt das rund 1.290 € im Monat und 15.480 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gelegenheit! Wir bieten eine Wohnung im hohen Erdgeschoss eines modernen Gebäudes an, die aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon von 12 m2 (von dem sich ein Panoramablick auf das Meer und die Inseln erstreckt), einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC besteht. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes sowie über einen eigenen (ausgewiesenen) Parkplatz. Immobilie ausgezeichnet geeignet für Urlaub oder touristische Vermietung. Das Wohngebäude befindet sich an einem ruhigeren Ort, unweit des Zentrums und der Strände. Seltenheit im Angebot, verpassen Sie nicht! Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte den Agenten: Gordana Rabak 00385923845410 oder gordana@opatijanekretnine.info
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
