Prilika: Stan sa pogledom, velikim balkonom i parkingom, 2S+DB

Prodaja · Stan · Šifra IB-19532

363.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 363.000 €
Cijena po m²: 4.221 €/m²
Stambena površina: 86 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Udaljenost od mora: 370 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,3 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 86 m² to daje oko 1.290 € mjesečno i 15.480 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prilika! U ponudi imamo stan u visokom prizemlju novije zgrade, koji se sastoji od dnevnog boravka sa izlaskom na prostrani balkon od 12 m2 ( sa kojeg se pruža panoramski pogled na more i otoke ), kuhinje sa blagavaonicom, dvije sobe, te kupaonicom sa WC-om. Stan posjeduje spremište u suterenu zgrade, kao i vlastiti ( označen ) parking. Nekretnina odlična za odmor ili turističko iznajmljivanje. Stambena zgrada se nalazi na mirnijem mjestu, nedaleko centra i plaža. Rijetkost u ponudi, ne propustite ! Za sve ostale informacije nazovite agenta : Gordana Rabak 00385923845410 ili gordana@opatijanekretnine.info