Opportunity: Apartment with Sea View, Large Balcony and Parking, 2 Bedrooms + Den

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19532

363 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 363 000 EUR
Négyzetméterár: 4221 EUR/m²
Lakóterület: 86 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 86 m² esetén ez körülbelül havi 1290 EUR, illetve évi 15 480 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opportunity! We offer an apartment on the high ground floor of a modern building, consisting of a living room with access to a spacious 12 m2 balcony (offering panoramic views of the sea and islands), a kitchen with dining area, two bedrooms, and a bathroom with WC. The apartment includes a storage unit in the building's basement as well as its own designated parking space. The property is excellent for vacation or tourist rental. The residential building is located in a quiet area, not far from the town centre and beaches. A rarity in our offer, do not miss it! For more information, contact agent Gordana Rabak at 00385923845410 or gordana@opatijanekretnine.info

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.