Poslovni prostor, Zagreb Veliko Polje: 240 m² + 6 parkinga + garaže

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21198

348.990 €

Osnovni podatki

Cena: 348.990 €
Cena na m²: 1454 €/m²
Bivalna površina: 240 m²
Sobe: 5
Leto gradnje: 2007
Energetska izkaznica: B
Oddaljenost od letališča: 10 km

61 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

12,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 240 m² to znese približno 3664 € na mesec in 43.966 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se poslovni prostor u centru Velikog Polja, u stambeno-poslovnoj zgradi iz 2007. godine, ukupne podne površine oko 240 m², raspoređen na dvije etaže. Prostor u visokom prizemlju površine 60,44 m² unutarnjim je stubištem povezan s podrumskim/suterenskim prostorom površine 179,27 m². Podrumski dio kompletno je uređen 2021. godine te se sastoji od predsoblja, tri zasebne prostorije i dvije kupaonice s tuševima. U cijenu je uključeno 6 vanjskih parkirnih mjesta, pristupni plato površine 54 m² te 4 garažna parkirna mjesta u prizemlju. Nekretnini pripadaju i dva vrta ukupne površine 44 m² te dodatni zasebni prostor površine 60 m², idealan kao skladište, servis ili slična namjena. Poslovni prostor je kompletno uređen 2021. godine, ima PVC stolariju i etažno plinsko grijanje, a pristup je moguć automobilom, kombijem i kamionom. <br>Lokacija je izvrsno prometno povezana – autobusna stanica udaljena je oko 100 m, dok se u neposrednoj blizini nalaze zagrebačka obilaznica, željeznica i zračna luka. Supernova, Bauhaus i poslovna zona Buzin udaljeni su nekoliko minuta vožnje. <br>Vlasništvo je uredno. <br>Nekretnina je zbog površine, velikog broja parkirnih i garažnih mjesta te mogućnosti skladišnog prostora idealna za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr