Poslovni prostor, Zagreb Veliko Polje: 240 m² + 6 parkinga + garaže

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-21198

348 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 348 990 EUR
Négyzetméterár: 1454 EUR/m²
Lakóterület: 240 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2007
Energetikai tanúsítvány: B
Távolság a repülőtértől: 10 km

61%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 240 m² esetén ez körülbelül havi 3664 EUR, illetve évi 43 966 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se poslovni prostor u centru Velikog Polja, u stambeno-poslovnoj zgradi iz 2007. godine, ukupne podne površine oko 240 m², raspoređen na dvije etaže. Prostor u visokom prizemlju površine 60,44 m² unutarnjim je stubištem povezan s podrumskim/suterenskim prostorom površine 179,27 m². Podrumski dio kompletno je uređen 2021. godine te se sastoji od predsoblja, tri zasebne prostorije i dvije kupaonice s tuševima. U cijenu je uključeno 6 vanjskih parkirnih mjesta, pristupni plato površine 54 m² te 4 garažna parkirna mjesta u prizemlju. Nekretnini pripadaju i dva vrta ukupne površine 44 m² te dodatni zasebni prostor površine 60 m², idealan kao skladište, servis ili slična namjena. Poslovni prostor je kompletno uređen 2021. godine, ima PVC stolariju i etažno plinsko grijanje, a pristup je moguć automobilom, kombijem i kamionom. <br>Lokacija je izvrsno prometno povezana – autobusna stanica udaljena je oko 100 m, dok se u neposrednoj blizini nalaze zagrebačka obilaznica, željeznica i zračna luka. Supernova, Bauhaus i poslovna zona Buzin udaljeni su nekoliko minuta vožnje. <br>Vlasništvo je uredno. <br>Nekretnina je zbog površine, velikog broja parkirnih i garažnih mjesta te mogućnosti skladišnog prostora idealna za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr