Poslovni prostor, Zagreb Veliko Polje: 240 m² + 6 parkinga + garaže

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21198

348.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 348.990 €
Cijena po m²: 1.454 €/m²
Stambena površina: 240 m²
Sobe: 5
Godina izgradnje: 2007
Energetski certifikat: B
Udaljenost od zračne luke: 10 km

61% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

12,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 240 m² to daje oko 3.664 € mjesečno i 43.966 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se poslovni prostor u centru Velikog Polja, u stambeno-poslovnoj zgradi iz 2007. godine, ukupne podne površine oko 240 m², raspoređen na dvije etaže. Prostor u visokom prizemlju površine 60,44 m² unutarnjim je stubištem povezan s podrumskim/suterenskim prostorom površine 179,27 m². Podrumski dio kompletno je uređen 2021. godine te se sastoji od predsoblja, tri zasebne prostorije i dvije kupaonice s tuševima. U cijenu je uključeno 6 vanjskih parkirnih mjesta, pristupni plato površine 54 m² te 4 garažna parkirna mjesta u prizemlju. Nekretnini pripadaju i dva vrta ukupne površine 44 m² te dodatni zasebni prostor površine 60 m², idealan kao skladište, servis ili slična namjena. Poslovni prostor je kompletno uređen 2021. godine, ima PVC stolariju i etažno plinsko grijanje, a pristup je moguć automobilom, kombijem i kamionom. <br>Lokacija je izvrsno prometno povezana – autobusna stanica udaljena je oko 100 m, dok se u neposrednoj blizini nalaze zagrebačka obilaznica, željeznica i zračna luka. Supernova, Bauhaus i poslovna zona Buzin udaljeni su nekoliko minuta vožnje. <br>Vlasništvo je uredno. <br>Nekretnina je zbog površine, velikog broja parkirnih i garažnih mjesta te mogućnosti skladišnog prostora idealna za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr