Poslovni prostor, Zagreb Veliko Polje: 240 m² + 6 parkinga + garaže

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-21198

348 990 €

Základní údaje

Cena: 348 990 €
Cena za m²: 1 454 €/m²
Obytná plocha: 240 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 2007
Energetický štítek: B
Vzdálenost od letiště: 10 km

61% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

12,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 240 m² to odpovídá přibližně 3 664 € měsíčně a 43 966 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se poslovni prostor u centru Velikog Polja, u stambeno-poslovnoj zgradi iz 2007. godine, ukupne podne površine oko 240 m², raspoređen na dvije etaže. Prostor u visokom prizemlju površine 60,44 m² unutarnjim je stubištem povezan s podrumskim/suterenskim prostorom površine 179,27 m². Podrumski dio kompletno je uređen 2021. godine te se sastoji od predsoblja, tri zasebne prostorije i dvije kupaonice s tuševima. U cijenu je uključeno 6 vanjskih parkirnih mjesta, pristupni plato površine 54 m² te 4 garažna parkirna mjesta u prizemlju. Nekretnini pripadaju i dva vrta ukupne površine 44 m² te dodatni zasebni prostor površine 60 m², idealan kao skladište, servis ili slična namjena. Poslovni prostor je kompletno uređen 2021. godine, ima PVC stolariju i etažno plinsko grijanje, a pristup je moguć automobilom, kombijem i kamionom. <br>Lokacija je izvrsno prometno povezana – autobusna stanica udaljena je oko 100 m, dok se u neposrednoj blizini nalaze zagrebačka obilaznica, željeznica i zračna luka. Supernova, Bauhaus i poslovna zona Buzin udaljeni su nekoliko minuta vožnje. <br>Vlasništvo je uredno. <br>Nekretnina je zbog površine, velikog broja parkirnih i garažnih mjesta te mogućnosti skladišnog prostora idealna za različite poslovne i uslužne djelatnosti. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte! Luka Bugarin Direktor Mob: 0953995756 Mail: luka@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr