Poslovna zgrada na prodaju – Ilica, Zagreb

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21277

248.990 €

Osnovni podatki

Cena: 248.990 €
Cena na m²: 1660 €/m²
Bivalna površina: 150 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 1962
Oddaljenost od letališča: 10 km

55 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

11,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 150 m² to znese približno 2290 € na mesec in 27.479 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaju je poslovna zgrada na atraktivnoj lokaciji u Ilici. Nekretnina je u zemljišnim knjigama evidentirana kao kuća, dok se u naravi koristi kao poslovni objekt. Ukupna neto iskoristiva površina iznosi 150 m², raspoređenih na dvije etaže i potkrovlje, što omogućuje funkcionalnu organizaciju različitih poslovnih djelatnosti. Objekt raspolaže s: * 150 m² neto iskoristive površine * dvije etaže i potkrovljem * 2 sanitarna čvora * parkingom za 3 vozila Nekretnina je pogodna za uredske djelatnosti, ordinacije, predstavništva tvrtki, edukacijske centre i druge poslovne namjene. Napomena: Kupnja je moguća isključivo vlastitim sredstvima (nije moguća kupnja putem stambenog kredita). Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404