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Zagreb · Zagreb · Croazia

Poslovna zgrada na prodaju – Ilica, Zagreb

In vendita · Commerciale · Riferimento IB-21277

248.990 €

Dati principali

Prezzo: 248.990 €
Prezzo al m²: 1660 €/m²
Superficie abitabile: 150 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1962
Distanza dall'aeroporto: 10 km

55% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

11,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 150 m² corrisponde a circa 2290 € al mese e 27.479 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Na prodaju je poslovna zgrada na atraktivnoj lokaciji u Ilici. Nekretnina je u zemljišnim knjigama evidentirana kao kuća, dok se u naravi koristi kao poslovni objekt. Ukupna neto iskoristiva površina iznosi 150 m², raspoređenih na dvije etaže i potkrovlje, što omogućuje funkcionalnu organizaciju različitih poslovnih djelatnosti. Objekt raspolaže s: * 150 m² neto iskoristive površine * dvije etaže i potkrovljem * 2 sanitarna čvora * parkingom za 3 vozila Nekretnina je pogodna za uredske djelatnosti, ordinacije, predstavništva tvrtki, edukacijske centre i druge poslovne namjene. Napomena: Kupnja je moguća isključivo vlastitim sredstvima (nije moguća kupnja putem stambenog kredita). Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404