Poslovna zgrada na prodaju – Ilica, Zagreb

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-21277

248 990 €

Základní údaje

Cena: 248 990 €
Cena za m²: 1 660 €/m²
Obytná plocha: 150 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1962
Vzdálenost od letiště: 10 km

55% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 150 m² to odpovídá přibližně 2 290 € měsíčně a 27 479 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodaju je poslovna zgrada na atraktivnoj lokaciji u Ilici. Nekretnina je u zemljišnim knjigama evidentirana kao kuća, dok se u naravi koristi kao poslovni objekt. Ukupna neto iskoristiva površina iznosi 150 m², raspoređenih na dvije etaže i potkrovlje, što omogućuje funkcionalnu organizaciju različitih poslovnih djelatnosti. Objekt raspolaže s: * 150 m² neto iskoristive površine * dvije etaže i potkrovljem * 2 sanitarna čvora * parkingom za 3 vozila Nekretnina je pogodna za uredske djelatnosti, ordinacije, predstavništva tvrtki, edukacijske centre i druge poslovne namjene. Napomena: Kupnja je moguća isključivo vlastitim sredstvima (nije moguća kupnja putem stambenog kredita). Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404