To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Poslovna zgrada na prodaju – Ilica, Zagreb

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21277

248 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 248 990 €
Cena za m²: 1660 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1962
Odległość od lotniska: 10 km

55% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2290 € miesięcznie i 27 479 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na prodaju je poslovna zgrada na atraktivnoj lokaciji u Ilici. Nekretnina je u zemljišnim knjigama evidentirana kao kuća, dok se u naravi koristi kao poslovni objekt. Ukupna neto iskoristiva površina iznosi 150 m², raspoređenih na dvije etaže i potkrovlje, što omogućuje funkcionalnu organizaciju različitih poslovnih djelatnosti. Objekt raspolaže s: * 150 m² neto iskoristive površine * dvije etaže i potkrovljem * 2 sanitarna čvora * parkingom za 3 vozila Nekretnina je pogodna za uredske djelatnosti, ordinacije, predstavništva tvrtki, edukacijske centre i druge poslovne namjene. Napomena: Kupnja je moguća isključivo vlastitim sredstvima (nije moguća kupnja putem stambenog kredita). Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/ Agent: Martin Mijoč E-pošta: martin@zavasnekretnine.hr Tel: , Mobitel: +385 99 454 3404