Pobri - Beautiful apartment with large terrace and garden - in a peaceful location

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19053

225.000 €

Osnovni podatki

Cena: 225.000 €
Cena na m²: 3358 €/m²
Bivalna površina: 67 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 773 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,4 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 67 m² to znese približno 1005 € na mesec in 12.060 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

EXCLUSIVELY - ONLY WITH US! EXCELLENT OPPORTUNITY IN POBRI We present to you a beautiful three-bedroom apartment with a spacious balcony/terrace and private garden - an ideal home for a family, and also an excellent investment opportunity! ✅ Bright living room with dining area and access to the balcony ✅ Modern open kitchen with additional access to the balcony ✅ Large glass surfaces providing plenty of natural light throughout the day ✅ Spacious bedroom + children's room ✅ Bathroom with bathtub ✅ Private garden of as much as 60 m² with fruit trees - perfect for gatherings, relaxation or children's play Located in a peaceful and sought-after part of Pobri, this apartment offers the comfort, practicality and quality of life you deserve! Do not miss this unique opportunity - contact us today!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.