To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja

Pobri - Beautiful apartment with large terrace and garden - in a peaceful location

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19053

225 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 225 000 €
Cena za m²: 3358 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 67 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 773 m
Odległość od lotniska: 25 km

15% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 67 m² daje to około 1005 € miesięcznie i 12 060 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

EXCLUSIVELY - ONLY WITH US! EXCELLENT OPPORTUNITY IN POBRI We present to you a beautiful three-bedroom apartment with a spacious balcony/terrace and private garden - an ideal home for a family, and also an excellent investment opportunity! ✅ Bright living room with dining area and access to the balcony ✅ Modern open kitchen with additional access to the balcony ✅ Large glass surfaces providing plenty of natural light throughout the day ✅ Spacious bedroom + children's room ✅ Bathroom with bathtub ✅ Private garden of as much as 60 m² with fruit trees - perfect for gatherings, relaxation or children's play Located in a peaceful and sought-after part of Pobri, this apartment offers the comfort, practicality and quality of life you deserve! Do not miss this unique opportunity - contact us today!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.