280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 11
Opatija - Okolica · Kvarner · Kroatien
Pobri, wunderschöne Wohnung mit großer Terrasse und Garten, in ruhiger Lage
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19053
225.000 €
Eckdaten
- Preis
- 225.000 €
- Preis pro m²
- 3.358 €/m²
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 773 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
15% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 67 m² ergibt das rund 1.005 € im Monat und 12.060 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
EXKLUSIV, NUR BEI UNS HERVORRAGENDE GELEGENHEIT IN POBRI Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Dreizimmerwohnung mit geräumigem Balkon/Terrasse und privatem Garten, ein ideales Zuhause für die Familie, aber auch eine ausgezeichnete Investitionsgelegenheit. ✅ Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon ✅ Moderne offene Küche mit zusätzlichem Zugang zum Balkon ✅ Große Glasflächen, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht bieten ✅ Geräumiges Schlafzimmer + Kinderzimmer ✅ Badezimmer mit Badewanne ✅ Privater Garten von ganzen 60 m² mit Obstbäumen, ideal für gesellige Runden, Entspannung oder zum Spielen der Kinder Diese Wohnung liegt in einem ruhigen und gefragten Teil von Pobri und bietet Komfort, Praktikabilität und die Lebensqualität, die Sie verdienen. ???? Verpassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht, kontaktieren Sie uns noch heute.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
