Pobri - Beautiful apartment with large terrace and garden - in a peaceful location

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19053

225 000 €

Základní údaje

Cena: 225 000 €
Cena za m²: 3 358 €/m²
Obytná plocha: 67 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 773 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 67 m² to odpovídá přibližně 1 005 € měsíčně a 12 060 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

EXCLUSIVELY - ONLY WITH US! EXCELLENT OPPORTUNITY IN POBRI We present to you a beautiful three-bedroom apartment with a spacious balcony/terrace and private garden - an ideal home for a family, and also an excellent investment opportunity! ✅ Bright living room with dining area and access to the balcony ✅ Modern open kitchen with additional access to the balcony ✅ Large glass surfaces providing plenty of natural light throughout the day ✅ Spacious bedroom + children's room ✅ Bathroom with bathtub ✅ Private garden of as much as 60 m² with fruit trees - perfect for gatherings, relaxation or children's play Located in a peaceful and sought-after part of Pobri, this apartment offers the comfort, practicality and quality of life you deserve! Do not miss this unique opportunity - contact us today!

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.