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Opatija - Okolica · Kvarner · Croazia

Pobri - Beautiful apartment with large terrace and garden - in a peaceful location

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19053

225.000 €

Dati principali

Prezzo: 225.000 €
Prezzo al m²: 3358 €/m²
Superficie abitabile: 67 m²
Locali: 2
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 773 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,4%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 67 m² corrisponde a circa 1005 € al mese e 12.060 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

EXCLUSIVELY - ONLY WITH US! EXCELLENT OPPORTUNITY IN POBRI We present to you a beautiful three-bedroom apartment with a spacious balcony/terrace and private garden - an ideal home for a family, and also an excellent investment opportunity! ✅ Bright living room with dining area and access to the balcony ✅ Modern open kitchen with additional access to the balcony ✅ Large glass surfaces providing plenty of natural light throughout the day ✅ Spacious bedroom + children's room ✅ Bathroom with bathtub ✅ Private garden of as much as 60 m² with fruit trees - perfect for gatherings, relaxation or children's play Located in a peaceful and sought-after part of Pobri, this apartment offers the comfort, practicality and quality of life you deserve! Do not miss this unique opportunity - contact us today!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.