Pobri - prekrasan stan s velikom terasom i vrtom - na mirnoj lokaciji

Prodaja · Stan · Šifra IB-19053

225.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 225.000 €
Cijena po m²: 3.358 €/m²
Stambena površina: 67 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 773 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

15% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

5,4 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 67 m² to daje oko 1.005 € mjesečno i 12.060 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

EKSKLUZIVNO – SAMO KOD NAS! IZVRSNA PRILIKA U POBRIMA Predstavljamo vam prekrasan trosoban stan s prostranim balkonom/terasom i privatnim vrtom – idealan dom za obitelj, ali i odlična investicijska prilika! ✅ Svijetao dnevni boravak s blagovaonicom i izlazom na balkon ✅ Moderna otvorena kuhinja s dodatnim izlazom na balkon ✅ Velike staklene površine koje pružaju puno prirodnog svjetla tijekom cijelog dana ✅ Prostrana spavaća soba + dječja soba ✅ Kupaonica s kadom ✅ Privatni vrt od čak 60 m² s voćkama – savršen za druženja, opuštanje ili igru djece Smješten u mirnom i traženom dijelu Pobri, ovaj stan nudi udobnost, praktičnost i kvalitetu života kakvu zaslužujete! ???? Ne propustite ovu jedinstvenu priliku – kontaktirajte nas već danas!