PISAROVINA ( Dvoranci ) - plantaža borovnica, objekti, mehanizacija

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-21119

693.000 €

Osnovni podatki

Cena: 693.000 €
Površina zemljišča: 148.000 m²
Oddaljenost od letališča: 23 km

Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Za regijo Zagreb trenutno je 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PISAROVINA ( Dvoranici ) - prodaja aktivnih plantaža – ukupno 14,8 ha (3 lokacije) Na prodaju su tri odvojene i ograđene plantaže, ukupne površine 14,8 hektara, u punom rodu i s osiguranim plasmanom proizvoda. Sve plantaže imaju razvijene sustave navodnjavanja, akumulacije, pumpne stanice i infrastrukturu. Lokacija 1 – 27.828 m² (2,78 ha) 3.393 m² građevinskog zemljišta – na parceli su ostali temelji srušene kuće, moguće graditi novi objekt na istim gabaritima. Nasad borovnica (kasne sorte) – dozrijevaju od sredine kolovoza do sredine listopada. Navodnjavanje: zdenac dubine 66 m (3 l/s u najsušnijem periodu), akumulacija, pumpna stanica s filtrima. Priključak struje (HEP) i kompletna infrastruktura. Cijena: 130.000 € (4,5 €/m²) Lokacija 2 – cca 8,8 ha Plantaža trešanja: 1,8 ha Borovnice i oranice: cca 7 ha (50/50) Građevinska parcela: 1.700 m² Dodatno: dvije nadstrešnice i skladišni objekti za alat. Navodnjavanje: iskopan izvor + akumulacija, glavni vodovi i sustav „kap na kap“ za svaku biljku. Kompletno ograđeno, HEP priključak. Cijena: 337.000 € (cca 4 €/m²) Lokacija 3 – cca 3,6 ha Nasad borovnica u kontejnerima (4.500 komada) – sve u rodu. Priprema za novi nasad – postavljene protugradne mreže i sustav navodnjavanja. Postoje akumulacije i pumpne stanice. Cijena: 226.000 € (6,2 €/m²) Prednosti investicije: Sve plantaže su u roditbenom razdoblju i ostvaruju prihode. Osiguran plasman proizvoda. Potpuno razvijena infrastruktura (voda, struja, ograde, navodnjavanje). Mogućnost kupnje pojedinačnih lokacija ili dogovora za suradnju/investiciju.