To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Pisarovina · Zagreb · Chorwacja

PISAROVINA ( Dvoranci ) - plantaža borovnica, objekti, mehanizacija

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21119

693 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 693 000 €
Powierzchnia działki: 148 000 m²
Odległość od lotniska: 23 km

Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PISAROVINA ( Dvoranici ) - prodaja aktivnih plantaža – ukupno 14,8 ha (3 lokacije) Na prodaju su tri odvojene i ograđene plantaže, ukupne površine 14,8 hektara, u punom rodu i s osiguranim plasmanom proizvoda. Sve plantaže imaju razvijene sustave navodnjavanja, akumulacije, pumpne stanice i infrastrukturu. Lokacija 1 – 27.828 m² (2,78 ha) 3.393 m² građevinskog zemljišta – na parceli su ostali temelji srušene kuće, moguće graditi novi objekt na istim gabaritima. Nasad borovnica (kasne sorte) – dozrijevaju od sredine kolovoza do sredine listopada. Navodnjavanje: zdenac dubine 66 m (3 l/s u najsušnijem periodu), akumulacija, pumpna stanica s filtrima. Priključak struje (HEP) i kompletna infrastruktura. Cijena: 130.000 € (4,5 €/m²) Lokacija 2 – cca 8,8 ha Plantaža trešanja: 1,8 ha Borovnice i oranice: cca 7 ha (50/50) Građevinska parcela: 1.700 m² Dodatno: dvije nadstrešnice i skladišni objekti za alat. Navodnjavanje: iskopan izvor + akumulacija, glavni vodovi i sustav „kap na kap“ za svaku biljku. Kompletno ograđeno, HEP priključak. Cijena: 337.000 € (cca 4 €/m²) Lokacija 3 – cca 3,6 ha Nasad borovnica u kontejnerima (4.500 komada) – sve u rodu. Priprema za novi nasad – postavljene protugradne mreže i sustav navodnjavanja. Postoje akumulacije i pumpne stanice. Cijena: 226.000 € (6,2 €/m²) Prednosti investicije: Sve plantaže su u roditbenom razdoblju i ostvaruju prihode. Osiguran plasman proizvoda. Potpuno razvijena infrastruktura (voda, struja, ograde, navodnjavanje). Mogućnost kupnje pojedinačnih lokacija ili dogovora za suradnju/investiciju.