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Pisarovina · Zagreb · Croazia

PISAROVINA ( Dvoranci ) - plantaža borovnica, objekti, mehanizacija

In vendita · Terreno · Riferimento IB-21119

693.000 €

Dati principali

Prezzo: 693.000 €
Superficie del terreno: 148.000 m²
Distanza dall'aeroporto: 23 km

Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 269 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PISAROVINA ( Dvoranici ) - prodaja aktivnih plantaža – ukupno 14,8 ha (3 lokacije) Na prodaju su tri odvojene i ograđene plantaže, ukupne površine 14,8 hektara, u punom rodu i s osiguranim plasmanom proizvoda. Sve plantaže imaju razvijene sustave navodnjavanja, akumulacije, pumpne stanice i infrastrukturu. Lokacija 1 – 27.828 m² (2,78 ha) 3.393 m² građevinskog zemljišta – na parceli su ostali temelji srušene kuće, moguće graditi novi objekt na istim gabaritima. Nasad borovnica (kasne sorte) – dozrijevaju od sredine kolovoza do sredine listopada. Navodnjavanje: zdenac dubine 66 m (3 l/s u najsušnijem periodu), akumulacija, pumpna stanica s filtrima. Priključak struje (HEP) i kompletna infrastruktura. Cijena: 130.000 € (4,5 €/m²) Lokacija 2 – cca 8,8 ha Plantaža trešanja: 1,8 ha Borovnice i oranice: cca 7 ha (50/50) Građevinska parcela: 1.700 m² Dodatno: dvije nadstrešnice i skladišni objekti za alat. Navodnjavanje: iskopan izvor + akumulacija, glavni vodovi i sustav „kap na kap“ za svaku biljku. Kompletno ograđeno, HEP priključak. Cijena: 337.000 € (cca 4 €/m²) Lokacija 3 – cca 3,6 ha Nasad borovnica u kontejnerima (4.500 komada) – sve u rodu. Priprema za novi nasad – postavljene protugradne mreže i sustav navodnjavanja. Postoje akumulacije i pumpne stanice. Cijena: 226.000 € (6,2 €/m²) Prednosti investicije: Sve plantaže su u roditbenom razdoblju i ostvaruju prihode. Osiguran plasman proizvoda. Potpuno razvijena infrastruktura (voda, struja, ograde, navodnjavanje). Mogućnost kupnje pojedinačnih lokacija ili dogovora za suradnju/investiciju.