Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 16
Dobrinj · Kvarner · Hrvaška
ISLAND OF KRK - RUSTIC STONE HOUSE WITH SWIMMING POOL
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19460
530.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 530.000 €
- Cena na m²
- 2650 €/m²
- Bivalna površina
- 200 m²
- Površina zemljišča
- 1000 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 199 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
33 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 200 m² to znese približno 3000 € na mesec in 36.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
ISLAND OF KRK - ŠILO - RUSTIC STONE VILLA WITH SWIMMING POOL We offer a beautifully renovated stone house in rustic style with a swimming pool, located 2 km from the sea. The house is semi-detached, yet designed in such a way that it provides complete peace, quiet and private intimacy. It consists of 3 floors: Ground floor: tavern with original stone olive press for olive oil production, and one apartment; 1st floor: open space kitchen + dining area + living space with large fireplace (hearth), and access to a gallery where the sleeping area is located; 2nd floor (attic): three bedrooms and bathroom. The villa is heated centrally with solid fuels (wood/pellets), cooling is provided by air conditioning units. Two beautifully arranged terraces are located on the ground floor and first floor. The villa is categorized with 4 stars for tourist rental purposes. Currently, if someone were to rent the villa, it is booked from May to September this year, but the owner can also cancel reservations. What makes this villa special is the restored furniture and numerous details from the period in which it dates. The villa is surrounded by beautiful nature full of native plants, and for cooling in summer, there is a swimming pool and sunbathing area. It has approximately 20 olive trees which yield up to 100kg annually, and are watered through rainwater collection, as is the lawn. An opportunity not to be missed!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.