Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 16
Dobrinj · Kvarner · Horvátország
ISLAND OF KRK - RUSTIC STONE HOUSE WITH SWIMMING POOL
Eladó · Ház · Azonosító IB-19460
530 000 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 530 000 EUR
- Négyzetméterár
- 2650 EUR/m²
- Lakóterület
- 200 m²
- Telekterület
- 1000 m²
- Szobák
- 6
- Hálószobák
- 5
- Fürdőszobák
- 2
- Távolság a tengertől
- 199 m
- Távolság a repülőtértől
- 11 km
33%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
6,8%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 200 m² esetén ez körülbelül havi 3000 EUR, illetve évi 36 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
ISLAND OF KRK - ŠILO - RUSTIC STONE VILLA WITH SWIMMING POOL We offer a beautifully renovated stone house in rustic style with a swimming pool, located 2 km from the sea. The house is semi-detached, yet designed in such a way that it provides complete peace, quiet and private intimacy. It consists of 3 floors: Ground floor: tavern with original stone olive press for olive oil production, and one apartment; 1st floor: open space kitchen + dining area + living space with large fireplace (hearth), and access to a gallery where the sleeping area is located; 2nd floor (attic): three bedrooms and bathroom. The villa is heated centrally with solid fuels (wood/pellets), cooling is provided by air conditioning units. Two beautifully arranged terraces are located on the ground floor and first floor. The villa is categorized with 4 stars for tourist rental purposes. Currently, if someone were to rent the villa, it is booked from May to September this year, but the owner can also cancel reservations. What makes this villa special is the restored furniture and numerous details from the period in which it dates. The villa is surrounded by beautiful nature full of native plants, and for cooling in summer, there is a swimming pool and sunbathing area. It has approximately 20 olive trees which yield up to 100kg annually, and are watered through rainwater collection, as is the lawn. An opportunity not to be missed!
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Medence
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.