To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Dobrinj · Kvarner · Chorwacja

ISLAND OF KRK - RUSTIC STONE HOUSE WITH SWIMMING POOL

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19460

530 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 530 000 €
Cena za m²: 2650 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 200 m²
Powierzchnia działki: 1000 m²
Pokoje: 6
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Odległość od morza: 199 m
Odległość od lotniska: 11 km

33% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 200 m² daje to około 3000 € miesięcznie i 36 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

ISLAND OF KRK - ŠILO - RUSTIC STONE VILLA WITH SWIMMING POOL We offer a beautifully renovated stone house in rustic style with a swimming pool, located 2 km from the sea. The house is semi-detached, yet designed in such a way that it provides complete peace, quiet and private intimacy. It consists of 3 floors: Ground floor: tavern with original stone olive press for olive oil production, and one apartment; 1st floor: open space kitchen + dining area + living space with large fireplace (hearth), and access to a gallery where the sleeping area is located; 2nd floor (attic): three bedrooms and bathroom. The villa is heated centrally with solid fuels (wood/pellets), cooling is provided by air conditioning units. Two beautifully arranged terraces are located on the ground floor and first floor. The villa is categorized with 4 stars for tourist rental purposes. Currently, if someone were to rent the villa, it is booked from May to September this year, but the owner can also cancel reservations. What makes this villa special is the restored furniture and numerous details from the period in which it dates. The villa is surrounded by beautiful nature full of native plants, and for cooling in summer, there is a swimming pool and sunbathing area. It has approximately 20 olive trees which yield up to 100kg annually, and are watered through rainwater collection, as is the lawn. An opportunity not to be missed!

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.