Opatija - Apartment with Beautiful Terrace and Sea View

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19776

470.000 €

Osnovni podatki

Cena: 470.000 €
Cena na m²: 5109 €/m²
Bivalna površina: 92 m²
Sobe: 4
Spalnice: 4
Kopalnice: 2
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 92 m² to znese približno 1380 € na mesec in 16.560 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija, in an excellent location with open views to the sea, this spacious floor of an old villa features a lovely terrace. The apartment consists of two bedrooms, a small home office (dressing room), two bathrooms, an additional WC, a pantry, a kitchen and a dining room with living room that opens onto a terrace with open, unobstructed views of the sea. The apartment includes an entire attic of 21 m2 and a storage room in the basement. The beach is a 5-minute leisurely walk away. The apartment is very charmingly furnished and due to its location is excellent for family living, as well as having potential as a holiday rental. The owners of the apartment enjoy a spacious grounds where informal gatherings can be held on summer evenings. Not to be missed.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.