To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 12

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija - Apartment with Beautiful Terrace and Sea View

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19776

470 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 470 000 €
Cena za m²: 5109 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 92 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

30% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 92 m² daje to około 1380 € miesięcznie i 16 560 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija, in an excellent location with open views to the sea, this spacious floor of an old villa features a lovely terrace. The apartment consists of two bedrooms, a small home office (dressing room), two bathrooms, an additional WC, a pantry, a kitchen and a dining room with living room that opens onto a terrace with open, unobstructed views of the sea. The apartment includes an entire attic of 21 m2 and a storage room in the basement. The beach is a 5-minute leisurely walk away. The apartment is very charmingly furnished and due to its location is excellent for family living, as well as having potential as a holiday rental. The owners of the apartment enjoy a spacious grounds where informal gatherings can be held on summer evenings. Not to be missed.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.