Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 14
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija, detached house, swimming pool, garage, open sea view
Prodaja · Hiša · Šifra IB-19677
1.050.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.050.000 €
- Cena na m²
- 2147 €/m²
- Bivalna površina
- 489 m²
- Površina zemljišča
- 600 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 2
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 489 m² to znese približno 7335 € na mesec in 88.020 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, near the centre of Opatija - a detached house with swimming pool and garage is for sale. Located just 600 m as the crow flies from the very centre of Opatija, with an open view of the sea, in a peaceful and quiet setting, surrounded by greenery, an immediately inhabitable three-storey house is offered on a cultivated plot planted with Mediterranean vegetation. Within its 489 m2 of living space are arranged a basement, ground floor and first floor. The basement contains a sauna, bathroom, wine cellar, kitchen, tavern room and 2 bedrooms. The ground floor comprises a large living room, kitchen, dining room, rest room, WC and two terraces. The first floor has three bedrooms, each with its own bathroom and balcony. Within the fenced plot there is a heated swimming pool and jacuzzi, a sun terrace with loungers, and a fireplace next to which stands a large table for 10 people covered with a tent. The house includes a garage with two parking spaces. A very beautiful location that affords complete privacy in a setting where you can walk to the sea.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.