Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 14
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija, detached house, swimming pool, garage, open sea view
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19677
1 050 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 2147 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 489 m²
- Powierzchnia działki
- 600 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
45% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
8,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 489 m² daje to około 7335 € miesięcznie i 88 020 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, near the centre of Opatija - a detached house with swimming pool and garage is for sale. Located just 600 m as the crow flies from the very centre of Opatija, with an open view of the sea, in a peaceful and quiet setting, surrounded by greenery, an immediately inhabitable three-storey house is offered on a cultivated plot planted with Mediterranean vegetation. Within its 489 m2 of living space are arranged a basement, ground floor and first floor. The basement contains a sauna, bathroom, wine cellar, kitchen, tavern room and 2 bedrooms. The ground floor comprises a large living room, kitchen, dining room, rest room, WC and two terraces. The first floor has three bedrooms, each with its own bathroom and balcony. Within the fenced plot there is a heated swimming pool and jacuzzi, a sun terrace with loungers, and a fireplace next to which stands a large table for 10 people covered with a tent. The house includes a garage with two parking spaces. A very beautiful location that affords complete privacy in a setting where you can walk to the sea.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.