Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 14
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, detached house, swimming pool, garage, open sea view
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19677
1 050 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 050 000 €
- Cena za m²
- 2 147 €/m²
- Obytná plocha
- 489 m²
- Plocha pozemku
- 600 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od moře
- 370 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
8,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 489 m² to odpovídá přibližně 7 335 € měsíčně a 88 020 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, near the centre of Opatija - a detached house with swimming pool and garage is for sale. Located just 600 m as the crow flies from the very centre of Opatija, with an open view of the sea, in a peaceful and quiet setting, surrounded by greenery, an immediately inhabitable three-storey house is offered on a cultivated plot planted with Mediterranean vegetation. Within its 489 m2 of living space are arranged a basement, ground floor and first floor. The basement contains a sauna, bathroom, wine cellar, kitchen, tavern room and 2 bedrooms. The ground floor comprises a large living room, kitchen, dining room, rest room, WC and two terraces. The first floor has three bedrooms, each with its own bathroom and balcony. Within the fenced plot there is a heated swimming pool and jacuzzi, a sun terrace with loungers, and a fireplace next to which stands a large table for 10 people covered with a tent. The house includes a garage with two parking spaces. A very beautiful location that affords complete privacy in a setting where you can walk to the sea.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.