Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 25
Opatija - Okolica · Kvarner · Hrvaška
Opatija-Pobri Luxury Villa with Pool 210 m2
Prodaja · Vila · Šifra IB-19502
1.250.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.250.000 €
- Cena na m²
- 5952 €/m²
- Bivalna površina
- 210 m²
- Površina zemljišča
- 380 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 3
- Oddaljenost od morja
- 773 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 210 m² to znese približno 3150 € na mesec in 37.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija-Pobri twin luxury villa with stunning panoramic views of the Opatija Riviera and islands. The villa comprises a basement and three above-ground floors. The basement contains a cellar and an engine room of 30 m2. On the ground floor there are two bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious terrace, and a fitness room. The first floor consists of a living room with a dining area and a fully equipped open-concept kitchen, terrace, one bedroom and a bathroom. Impressive wooden stairs lead to the bedroom on the second floor, also with an en-suite bathroom, with access to a rooftop terrace with a pool. The entire grounds surrounding the villa are landscaped, and there is parking in front of the villa for several cars. An additional advantage of this stunning villa is the rooftop infinity pool and sunbathing area on the spacious terrace with sea views and views of the entire Kvarner Bay. Heating and cooling are provided by underfloor heating and air conditioning units in each room. This villa has a total built-up area of 210 m2, terraces of 35 m2, and a rooftop infinity pool of 20 m2. The property is ideally located in a quiet area, just a few minutes away from the centre of Opatija.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.