Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 25
Opatija - Okolica · Kvarner · Chorvatsko
Opatija-Pobri Luxury Villa with Pool 210 m2
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19502
1 250 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 5 952 €/m²
- Obytná plocha
- 210 m²
- Plocha pozemku
- 380 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 3
- Vzdálenost od moře
- 773 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
51% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 210 m² to odpovídá přibližně 3 150 € měsíčně a 37 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija-Pobri twin luxury villa with stunning panoramic views of the Opatija Riviera and islands. The villa comprises a basement and three above-ground floors. The basement contains a cellar and an engine room of 30 m2. On the ground floor there are two bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious terrace, and a fitness room. The first floor consists of a living room with a dining area and a fully equipped open-concept kitchen, terrace, one bedroom and a bathroom. Impressive wooden stairs lead to the bedroom on the second floor, also with an en-suite bathroom, with access to a rooftop terrace with a pool. The entire grounds surrounding the villa are landscaped, and there is parking in front of the villa for several cars. An additional advantage of this stunning villa is the rooftop infinity pool and sunbathing area on the spacious terrace with sea views and views of the entire Kvarner Bay. Heating and cooling are provided by underfloor heating and air conditioning units in each room. This villa has a total built-up area of 210 m2, terraces of 35 m2, and a rooftop infinity pool of 20 m2. The property is ideally located in a quiet area, just a few minutes away from the centre of Opatija.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.