Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 25
Opatija - Okolica · Kvarner · Chorwacja
Opatija-Pobri Luxury Villa with Pool 210 m2
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-19502
1 250 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 250 000 €
- Cena za m²
- 5952 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 210 m²
- Powierzchnia działki
- 380 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 3
- Odległość od morza
- 773 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 210 m² daje to około 3150 € miesięcznie i 37 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija-Pobri twin luxury villa with stunning panoramic views of the Opatija Riviera and islands. The villa comprises a basement and three above-ground floors. The basement contains a cellar and an engine room of 30 m2. On the ground floor there are two bedrooms with en-suite bathrooms, a spacious terrace, and a fitness room. The first floor consists of a living room with a dining area and a fully equipped open-concept kitchen, terrace, one bedroom and a bathroom. Impressive wooden stairs lead to the bedroom on the second floor, also with an en-suite bathroom, with access to a rooftop terrace with a pool. The entire grounds surrounding the villa are landscaped, and there is parking in front of the villa for several cars. An additional advantage of this stunning villa is the rooftop infinity pool and sunbathing area on the spacious terrace with sea views and views of the entire Kvarner Bay. Heating and cooling are provided by underfloor heating and air conditioning units in each room. This villa has a total built-up area of 210 m2, terraces of 35 m2, and a rooftop infinity pool of 20 m2. The property is ideally located in a quiet area, just a few minutes away from the centre of Opatija.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.