Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 23
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija, new construction with lift
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19190
1.300.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.300.000 €
- Cena na m²
- 7386 €/m²
- Bivalna površina
- 176 m²
- Sobe
- 5
- Spalnice
- 4
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od morja
- 426 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
88 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
2,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 176 m² to znese približno 2640 € na mesec in 31.680 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, near the city centre. We offer a comfortable apartment situated on the second floor of a quality new building with a lift. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room with large glass walls opening onto a balcony with beautiful views of Kvarner Bay. It further includes three bedrooms, one of which has an ensuite bathroom and walk-in closet with balcony views, bathrooms with underfloor heating, a WC and storage room. An advantage of this apartment is an additional connected unit that can be used separately as it has its own entrance. This unit comprises a bathroom, bedroom, a space with kitchen installations and a living room with a balcony overlooking the bay. High-quality wall and floor finishes, including chevron parquet, as well as interior and exterior joinery were used throughout. The apartment includes two garage parking spaces and a storage room of 5.15 m2. The apartment benefits from abundant natural light. It is approximately 500 metres from Opatija's city centre and the sea.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.