Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 23
Opatija · Kvarner · Chorvatsko
Opatija, new construction with lift
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19190
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 7 386 €/m²
- Obytná plocha
- 176 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 3
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 426 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
88% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 176 m² to odpovídá přibližně 2 640 € měsíčně a 31 680 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Opatija, near the city centre. We offer a comfortable apartment situated on the second floor of a quality new building with a lift. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room with large glass walls opening onto a balcony with beautiful views of Kvarner Bay. It further includes three bedrooms, one of which has an ensuite bathroom and walk-in closet with balcony views, bathrooms with underfloor heating, a WC and storage room. An advantage of this apartment is an additional connected unit that can be used separately as it has its own entrance. This unit comprises a bathroom, bedroom, a space with kitchen installations and a living room with a balcony overlooking the bay. High-quality wall and floor finishes, including chevron parquet, as well as interior and exterior joinery were used throughout. The apartment includes two garage parking spaces and a storage room of 5.15 m2. The apartment benefits from abundant natural light. It is approximately 500 metres from Opatija's city centre and the sea.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.