Nuova costruzione660.000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
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Opatija · Kvarner · Croazia
Opatija, new construction with lift
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19190
1.300.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 1.300.000 €
- Prezzo al m²
- 7386 €/m²
- Superficie abitabile
- 176 m²
- Locali
- 5
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 3
- Piano
- 2
- Distanza dal mare
- 426 m
- Distanza dall'aeroporto
- 25 km
88% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
2,4%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 176 m² corrisponde a circa 2640 € al mese e 31.680 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Opatija, near the city centre. We offer a comfortable apartment situated on the second floor of a quality new building with a lift. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room with large glass walls opening onto a balcony with beautiful views of Kvarner Bay. It further includes three bedrooms, one of which has an ensuite bathroom and walk-in closet with balcony views, bathrooms with underfloor heating, a WC and storage room. An advantage of this apartment is an additional connected unit that can be used separately as it has its own entrance. This unit comprises a bathroom, bedroom, a space with kitchen installations and a living room with a balcony overlooking the bay. High-quality wall and floor finishes, including chevron parquet, as well as interior and exterior joinery were used throughout. The apartment includes two garage parking spaces and a storage room of 5.15 m2. The apartment benefits from abundant natural light. It is approximately 500 metres from Opatija's city centre and the sea.
Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.
Dotazioni
- Nuova costruzione
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.