Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 23
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija, new construction with lift
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19190
1 300 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 7386 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 176 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 426 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
88% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 176 m² daje to około 2640 € miesięcznie i 31 680 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, near the city centre. We offer a comfortable apartment situated on the second floor of a quality new building with a lift. The apartment consists of an entrance hall, kitchen, dining room and open-plan living room with large glass walls opening onto a balcony with beautiful views of Kvarner Bay. It further includes three bedrooms, one of which has an ensuite bathroom and walk-in closet with balcony views, bathrooms with underfloor heating, a WC and storage room. An advantage of this apartment is an additional connected unit that can be used separately as it has its own entrance. This unit comprises a bathroom, bedroom, a space with kitchen installations and a living room with a balcony overlooking the bay. High-quality wall and floor finishes, including chevron parquet, as well as interior and exterior joinery were used throughout. The apartment includes two garage parking spaces and a storage room of 5.15 m2. The apartment benefits from abundant natural light. It is approximately 500 metres from Opatija's city centre and the sea.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.