Razgled na morje350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Opatija-Lovran 2-bedroom apartment, 1st floor, 115 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19341
684.250 €
Osnovni podatki
- Cena
- 684.250 €
- Cena na m²
- 5950 €/m²
- Bivalna površina
- 115 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 2
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od morja
- 374 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 115 m² to znese približno 1725 € na mesec in 20.700 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A stunning apartment (category A-2) of 72.17 m2 in a newly constructed building on the first floor, with sea view, garage and garden, close to the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, and a spacious open-plan area with living room, kitchen and dining room from which there is a beautiful sea view and access to a terrace. The apartment is located in a 2-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment features a garden and a private garden terrace of 8.34 m2 that is fenced and provides privacy from neighbours and a sea view. The apartment will have one garage space of 8.45 m2, one outdoor parking space and an internal storage area of 16 m2, for a total of 115.61 m2 net usable floor area. The future apartments feature aluminium joinery, modern execution, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished and turnkey, ready for furnishing. They will be equipped with premium quality sanitary fixtures and tiles. The building is located just 3 minutes walk from the beach or the centre of Lovran. It is situated on a quiet street, offering the best sea views. An ideal and rare opportunity for those seeking an apartment close to the sea and near Opatija.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.