Tengerre néző kilátás350 000 EUR
Vižinada · Isztria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Horvátország
Opatija-Lovran 2-bedroom apartment, 1st floor, 115 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19341
684 250 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 684 250 EUR
- Négyzetméterár
- 5950 EUR/m²
- Lakóterület
- 115 m²
- Szobák
- 3
- Hálószobák
- 2
- Fürdőszobák
- 2
- Emelet
- 1
- Távolság a tengertől
- 374 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
51%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1725 EUR, illetve évi 20 700 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A stunning apartment (category A-2) of 72.17 m2 in a newly constructed building on the first floor, with sea view, garage and garden, close to the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, and a spacious open-plan area with living room, kitchen and dining room from which there is a beautiful sea view and access to a terrace. The apartment is located in a 2-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment features a garden and a private garden terrace of 8.34 m2 that is fenced and provides privacy from neighbours and a sea view. The apartment will have one garage space of 8.45 m2, one outdoor parking space and an internal storage area of 16 m2, for a total of 115.61 m2 net usable floor area. The future apartments feature aluminium joinery, modern execution, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished and turnkey, ready for furnishing. They will be equipped with premium quality sanitary fixtures and tiles. The building is located just 3 minutes walk from the beach or the centre of Lovran. It is situated on a quiet street, offering the best sea views. An ideal and rare opportunity for those seeking an apartment close to the sea and near Opatija.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.