Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Chorwacja
Opatija-Lovran 2-bedroom apartment, 1st floor, 115 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19341
684 250 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 684 250 €
- Cena za m²
- 5950 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 115 m²
- Pokoje
- 3
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 1
- Odległość od morza
- 374 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 115 m² daje to około 1725 € miesięcznie i 20 700 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A stunning apartment (category A-2) of 72.17 m2 in a newly constructed building on the first floor, with sea view, garage and garden, close to the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, and a spacious open-plan area with living room, kitchen and dining room from which there is a beautiful sea view and access to a terrace. The apartment is located in a 2-storey building - two apartments on the ground floor and a penthouse on the upper floor. The apartment features a garden and a private garden terrace of 8.34 m2 that is fenced and provides privacy from neighbours and a sea view. The apartment will have one garage space of 8.45 m2, one outdoor parking space and an internal storage area of 16 m2, for a total of 115.61 m2 net usable floor area. The future apartments feature aluminium joinery, modern execution, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold finished and turnkey, ready for furnishing. They will be equipped with premium quality sanitary fixtures and tiles. The building is located just 3 minutes walk from the beach or the centre of Lovran. It is situated on a quiet street, offering the best sea views. An ideal and rare opportunity for those seeking an apartment close to the sea and near Opatija.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.