Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Hrvaška
Opatija-Lovran Penthouse 3S+DB, 2nd Floor, 207 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19338
1.231.650 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.231.650 €
- Cena na m²
- 5950 €/m²
- Bivalna površina
- 207 m²
- Sobe
- 4
- Spalnice
- 3
- Kopalnice
- 3
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od morja
- 374 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,0 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 207 m² to znese približno 3105 € na mesec in 37.260 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
A beautiful penthouse (A-3) of 142.11 m2 in a newly constructed building on the second floor, with sea view, garage and garden, close to the sea. The apartment consists of three bedrooms, three bathrooms, a WC and a spacious open-plan area with living room, kitchen and dining room offering a pleasant sea view and access to the terrace. The apartment size of 142.11 m2 is particularly well-suited to its layout. The building comprises two storeys - two apartments on the ground floor and the penthouse on the upper floor. This is an excellent opportunity to purchase a newly built apartment on the upper level with terrace, and additionally featuring a large garden plot on the northern side. The apartment includes a private garden terrace of 25.67 m2, enclosed and offering privacy from neighbours and a sea view. The apartment comes with two garage parking spaces of 10 m2 each and an internal storage room of 19.35 m2, providing a total net usable area of 207.24 m2. The apartments feature aluminium joinery, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold turnkey and ready for furnishing. High-quality bathroom fixtures and tiles will be installed. The building is located just a 3-minute walk from the beach or Lovran town centre. It is situated on a quiet street with excellent sea views. An ideal and rare opportunity for those seeking an apartment close to the sea and near Opatija.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.