Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
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Lovran · Kvarner · Kroatien
Opatija-Lovran Penthouse 3Z+DB, 2. Stock, 207 m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19338
1.231.650 €
Eckdaten
- Preis
- 1.231.650 €
- Preis pro m²
- 5.950 €/m²
- Wohnfläche
- 207 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 374 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
51% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 207 m² ergibt das rund 3.105 € im Monat und 37.260 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wunderschönes Penthouse (A-3) in Opatija-Lovran mit 142,11 m2 in einem neu errichteten Gebäude im 2. Stock, Meerblick, Garage, Garten, in Strandnähe. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, WC und einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, von dem sich ein schöner Meerblick und Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnfläche von 142,11 m2 ist ideal dimensioniert. Die Wohnung befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude - Erdgeschoss mit zwei Wohnungen und Penthouse im 1. Stock. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit zum Kauf einer neuen Wohnung im oberen Geschoss mit Terrasse und zusätzlich mit eigenem großem Garten auf der Nordseite. Die Wohnung verfügt über eine private Gartenterrasse von 25,67 m2, die eingezäunt ist und Privatsphäre und Meerblick bietet. Die Wohnung wird zwei Garagenstellplätze à 10 m2 und einen inneren Speicherraum von 19,35 m2 haben, was insgesamt 207,24 m2 Nettowohnfläche ausmacht. Die zukünftigen Wohnungen verfügen über Aluminium-Fenster, modernes Design, Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Klimaanlage in jedem Zimmer und werden schlüsselfertig verkauft und möblierungsbereit. Ausgestattet mit hochwertiger Sanitärkeramik und Fliesen. Das Gebäude liegt nur 3 Gehminuten vom Strand oder dem Zentrum von Lovran entfernt und befindet sich in einer ruhigen Straße mit bestem Meerblick. Eine ideale und seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine Wohnung in Strandnähe und in der Nähe von Opatija suchen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.