Új építésű660 000 EUR
Rovinj · Isztria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ez a hirdetés angol nyelven jelenik meg. Fordítás egyelőre nem érhető el.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Horvátország
Opatija-Lovran Penthouse 3S+DB, 2nd Floor, 207 m2
Eladó · Lakás · Azonosító IB-19338
1 231 650 EUR
Legfontosabb adatok
- Ár
- 1 231 650 EUR
- Négyzetméterár
- 5950 EUR/m²
- Lakóterület
- 207 m²
- Szobák
- 4
- Hálószobák
- 3
- Fürdőszobák
- 3
- Emelet
- 2
- Távolság a tengertől
- 374 m
- Távolság a repülőtértől
- 25 km
51%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető
Befektetési áttekintés
Becsült bruttó hozam
3,0%
A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 207 m² esetén ez körülbelül havi 3105 EUR, illetve évi 37 260 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait
Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.
Amit a hozam nem tartalmaz
A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.
A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.
Amit tudatosan nem számítunk bele
- Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
- Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
- Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
- Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.
Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.
Leírás
A beautiful penthouse (A-3) of 142.11 m2 in a newly constructed building on the second floor, with sea view, garage and garden, close to the sea. The apartment consists of three bedrooms, three bathrooms, a WC and a spacious open-plan area with living room, kitchen and dining room offering a pleasant sea view and access to the terrace. The apartment size of 142.11 m2 is particularly well-suited to its layout. The building comprises two storeys - two apartments on the ground floor and the penthouse on the upper floor. This is an excellent opportunity to purchase a newly built apartment on the upper level with terrace, and additionally featuring a large garden plot on the northern side. The apartment includes a private garden terrace of 25.67 m2, enclosed and offering privacy from neighbours and a sea view. The apartment comes with two garage parking spaces of 10 m2 each and an internal storage room of 19.35 m2, providing a total net usable area of 207.24 m2. The apartments feature aluminium joinery, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold turnkey and ready for furnishing. High-quality bathroom fixtures and tiles will be installed. The building is located just a 3-minute walk from the beach or Lovran town centre. It is situated on a quiet street with excellent sea views. An ideal and rare opportunity for those seeking an apartment close to the sea and near Opatija.
Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.
Felszereltség
- Tengerre néző kilátás
- Új építésű
Elhelyezkedés
A térkép a hozzávetőleges területet mutatja. A pontos címet az iroda kérésre megadja.