Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Chorwacja
Opatija-Lovran Penthouse 3S+DB, 2nd Floor, 207 m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19338
1 231 650 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 231 650 €
- Cena za m²
- 5950 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 207 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Piętro
- 2
- Odległość od morza
- 374 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,0%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 207 m² daje to około 3105 € miesięcznie i 37 260 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
A beautiful penthouse (A-3) of 142.11 m2 in a newly constructed building on the second floor, with sea view, garage and garden, close to the sea. The apartment consists of three bedrooms, three bathrooms, a WC and a spacious open-plan area with living room, kitchen and dining room offering a pleasant sea view and access to the terrace. The apartment size of 142.11 m2 is particularly well-suited to its layout. The building comprises two storeys - two apartments on the ground floor and the penthouse on the upper floor. This is an excellent opportunity to purchase a newly built apartment on the upper level with terrace, and additionally featuring a large garden plot on the northern side. The apartment includes a private garden terrace of 25.67 m2, enclosed and offering privacy from neighbours and a sea view. The apartment comes with two garage parking spaces of 10 m2 each and an internal storage room of 19.35 m2, providing a total net usable area of 207.24 m2. The apartments feature aluminium joinery, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold turnkey and ready for furnishing. High-quality bathroom fixtures and tiles will be installed. The building is located just a 3-minute walk from the beach or Lovran town centre. It is situated on a quiet street with excellent sea views. An ideal and rare opportunity for those seeking an apartment close to the sea and near Opatija.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.