Novostavba660 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
1 / 2
Lovran · Kvarner · Chorvatsko
Opatija-Lovran Penthouse 3S+DB, 2nd Floor, 207 m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19338
1 231 650 €
Základní údaje
- Cena
- 1 231 650 €
- Cena za m²
- 5 950 €/m²
- Obytná plocha
- 207 m²
- Pokoje
- 4
- Ložnice
- 3
- Koupelny
- 3
- Patro
- 2
- Vzdálenost od moře
- 374 m
- Vzdálenost od letiště
- 25 km
51% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 207 m² to odpovídá přibližně 3 105 € měsíčně a 37 260 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A beautiful penthouse (A-3) of 142.11 m2 in a newly constructed building on the second floor, with sea view, garage and garden, close to the sea. The apartment consists of three bedrooms, three bathrooms, a WC and a spacious open-plan area with living room, kitchen and dining room offering a pleasant sea view and access to the terrace. The apartment size of 142.11 m2 is particularly well-suited to its layout. The building comprises two storeys - two apartments on the ground floor and the penthouse on the upper floor. This is an excellent opportunity to purchase a newly built apartment on the upper level with terrace, and additionally featuring a large garden plot on the northern side. The apartment includes a private garden terrace of 25.67 m2, enclosed and offering privacy from neighbours and a sea view. The apartment comes with two garage parking spaces of 10 m2 each and an internal storage room of 19.35 m2, providing a total net usable area of 207.24 m2. The apartments feature aluminium joinery, modern design, underfloor heating, heat pump, air conditioning in each room and are sold turnkey and ready for furnishing. High-quality bathroom fixtures and tiles will be installed. The building is located just a 3-minute walk from the beach or Lovran town centre. It is situated on a quiet street with excellent sea views. An ideal and rare opportunity for those seeking an apartment close to the sea and near Opatija.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Výhled na moře
- Novostavba
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.