Opatija-Center Luxury Penthouse

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19542

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 334 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6.012.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 334 m² to znese približno 5010 € na mesec in 60.120 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija center, luxury penthouse 3 bedrooms+den, with spacious roof terrace featuring a pool and fantastic sea views in a quality new building 200 m from the sea. The penthouse, with a total area of 334.82 m2, comprises an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining area, a master bedroom with en-suite bathroom, sauna, wardrobe and storage room, two additional bedrooms each with en-suite bathroom and wardrobe, a toilet, a covered terrace of 13.06 m2, a balcony of 15.63 m2 and another balcony of 4.87 m2, as well as a spacious roof terrace of 115.03 m2 and a pool of 15 m2, total area of 334.82 m2. The penthouse also includes 3 garage parking spaces and a storage room. - underfloor heating + fan-coil heat pump system - premium ALU carpentry - premium sanitary fixtures - anti-burglary entrance door - alarm system - video intercom - elevator from garage to apartment - roof terrace, private pool The price includes 25% VAT; the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. In the case of purchase by a company registered in Croatia, full VAT refund is possible after the purchase.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.