To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 6

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija-Center Luxury Penthouse

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19542

Cena na zapytanie

Podstawowe informacje

Cena: Cena na zapytanie
Powierzchnia mieszkalna: 334 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Piętro: 3
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6 012 000,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 334 m² daje to około 5010 € miesięcznie i 60 120 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija center, luxury penthouse 3 bedrooms+den, with spacious roof terrace featuring a pool and fantastic sea views in a quality new building 200 m from the sea. The penthouse, with a total area of 334.82 m2, comprises an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining area, a master bedroom with en-suite bathroom, sauna, wardrobe and storage room, two additional bedrooms each with en-suite bathroom and wardrobe, a toilet, a covered terrace of 13.06 m2, a balcony of 15.63 m2 and another balcony of 4.87 m2, as well as a spacious roof terrace of 115.03 m2 and a pool of 15 m2, total area of 334.82 m2. The penthouse also includes 3 garage parking spaces and a storage room. - underfloor heating + fan-coil heat pump system - premium ALU carpentry - premium sanitary fixtures - anti-burglary entrance door - alarm system - video intercom - elevator from garage to apartment - roof terrace, private pool The price includes 25% VAT; the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. In the case of purchase by a company registered in Croatia, full VAT refund is possible after the purchase.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.