Preis auf AnfrageVis · Mitteldalmatien
ANWESEN MIT PARTERRE IN DER NÄHE VON UVALA STONČICA, VIS
171 m² · 2 Zimmer
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Opatija · Kvarner · Kroatien
Opatija-Zentrum luxuriöses Penthouse
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19542
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 334 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 3
- Entfernung zum Meer
- 370 m
- Entfernung zum Flughafen
- 25 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
6.012.000,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 334 m² ergibt das rund 5.010 € im Monat und 60.120 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Opatija Zentrum, luxuriöses Penthouse 3S+DB mit großzügiger Dachterrasse mit Pool und fantastischem Meerblick in hochwertigem Neubau 200 m vom Meer entfernt. Penthouse mit Gesamtfläche von 334,82 m2 bestehend aus Eingangshalle, großzügigem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Sauna, Garderobe und Abstellraum, zwei weiteren Schlafzimmern jeweils mit eigenem Badezimmer und Garderobe, WC, überdachter Terrasse 13,06 m2, Balkon 15,63 m2 und weiterer Balkon 4,87 m2, sowie großzügiger Dachterrasse von 115,03 m2 und Pool von 15 m2, Gesamtfläche 334,82 m2. Penthouse verfügt auch über 3 Garagenstellplätze und Abstellraum. - Fußbodenheizung + Fan-Coil-System mit Wärmepumpe - hochwertige ALU-Fenster und Türen - hochwertige Sanitäranlagen - einbruchsichere Eingangstür - Alarmsystem - Video-Gegensprechanlage - Aufzug von der Garage zur Wohnung - Dachterrasse, privater Pool Der Kaufpreis beinhaltet die MwSt. 25%. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf durch ein in Kroatien registriertes Unternehmen ist nach dem Kauf eine vollständige MwSt.-Rückerstattung möglich.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Neubau
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
