Opatija-Center Luxury Penthouse

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19542

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 334 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 3
Emelet: 3
Távolság a tengertől: 370 m
Távolság a repülőtértől: 25 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6 012 000,0%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 334 m² esetén ez körülbelül havi 5010 EUR, illetve évi 60 120 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Opatija center, luxury penthouse 3 bedrooms+den, with spacious roof terrace featuring a pool and fantastic sea views in a quality new building 200 m from the sea. The penthouse, with a total area of 334.82 m2, comprises an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining area, a master bedroom with en-suite bathroom, sauna, wardrobe and storage room, two additional bedrooms each with en-suite bathroom and wardrobe, a toilet, a covered terrace of 13.06 m2, a balcony of 15.63 m2 and another balcony of 4.87 m2, as well as a spacious roof terrace of 115.03 m2 and a pool of 15 m2, total area of 334.82 m2. The penthouse also includes 3 garage parking spaces and a storage room. - underfloor heating + fan-coil heat pump system - premium ALU carpentry - premium sanitary fixtures - anti-burglary entrance door - alarm system - video intercom - elevator from garage to apartment - roof terrace, private pool The price includes 25% VAT; the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. In the case of purchase by a company registered in Croatia, full VAT refund is possible after the purchase.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.