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Opatija · Kvarner · Croazia

Opatija-Center Luxury Penthouse

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19542

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 334 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piano: 3
Distanza dal mare: 370 m
Distanza dall'aeroporto: 25 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6.012.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 334 m² corrisponde a circa 5010 € al mese e 60.120 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opatija center, luxury penthouse 3 bedrooms+den, with spacious roof terrace featuring a pool and fantastic sea views in a quality new building 200 m from the sea. The penthouse, with a total area of 334.82 m2, comprises an entrance hall, a spacious living room with kitchen and dining area, a master bedroom with en-suite bathroom, sauna, wardrobe and storage room, two additional bedrooms each with en-suite bathroom and wardrobe, a toilet, a covered terrace of 13.06 m2, a balcony of 15.63 m2 and another balcony of 4.87 m2, as well as a spacious roof terrace of 115.03 m2 and a pool of 15 m2, total area of 334.82 m2. The penthouse also includes 3 garage parking spaces and a storage room. - underfloor heating + fan-coil heat pump system - premium ALU carpentry - premium sanitary fixtures - anti-burglary entrance door - alarm system - video intercom - elevator from garage to apartment - roof terrace, private pool The price includes 25% VAT; the buyer is exempt from paying real estate transfer tax. In the case of purchase by a company registered in Croatia, full VAT refund is possible after the purchase.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.