Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 8
Opatija · Kvarner · Hrvaška
Opatija, near center, luxury apartment, ground floor, 2 bedrooms + den, 172.13 m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19515
759.500 €
Osnovni podatki
- Cena
- 759.500 €
- Cena na m²
- 4416 €/m²
- Bivalna površina
- 172 m²
- Površina zemljišča
- 68 m²
- Sobe
- 3
- Spalnice
- 2
- Kopalnice
- 1
- Oddaljenost od morja
- 370 m
- Oddaljenost od letališča
- 25 km
12 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 172 m² to znese približno 2580 € na mesec in 30.960 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Opatija, luxurious and comfortable apartment with 2 bedrooms and den, situated on the ground floor with balcony and sea views, in a premium new construction building with garage and lift. The building is oriented southeast with magnificent panoramic views over the entire Kvarner Gulf and the islands of Krk and Cres. Apartment 2, total usable area 172.13 m2, comprising entrance hall, living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom and covered balcony with total usable area 80.10 m2, adjoining garden 68.06 m2, and 2 garage parking spaces marked P3 and P4 with total area 23.97 m2. The construction uses highest-quality materials, and all apartments will feature modern interior design and luxury finishes, with floor and wall coverings meeting the highest standards. - facade stone wool 10 cm - underfloor heating - heat pumps - premium aluminum carpentry During construction, there is the opportunity to select interior floor coverings and tiles for bathrooms and kitchen.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Razgled na morje
- Novogradnja
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.